- Bina Rumah Batu-Bata
- Zero Deposit
- Spesifikasi Rumah
- Lokasi Projek
- Pembiayaan LPPSA
- Garis Panduan LPPSA (Rasmi)
- Soalan Lazim LPPSA
- E-Book LPPSA (Download)
- 1. Apa itu LPPSA?
- 2. Kelebihan LPPSA
- 3. Syarat Kelayakan
- 4. Jenis-Jenis Pembiayaan
- Jenis 1 – Pembelian Rumah Kediaman Yang Telah Siap
- Jenis 2 – Membina Rumah Di Atas Tanah Sendiri
- Jenis 3 – Membeli Rumah Kediaman Yang Sedang Dibina
- Jenis 4 – Pembelian Tanah Bagi Pembinaan Rumah
- Jenis 5 – Melunaskan Keseluruhan/ Sebahagian Pinjaman Sedia Ada Daripada Bank/ Institusi Kewangan
- Jenis 6 – Pembinaan Rumah Kediaman Di Atas Tanah Yang Sedang Dibiayai Oleh BPP/ LPPSA
- Jenis 7 – Ubah Suai Rumah Yang Sedang Atau Telah Selesai Bayar Melalui LPPSA
- 5. Semak Kelayakan LPPSA
- 6. Dokumen Yang Diperlukan
- 7. Insurans/ Takaful LPPSA
- 8. Kos Yuran Guaman
- 9. BONUS: Bina Rumah
- Pembiayaan Koperasi
- Pengeluaran KWSP
- Bayaran Tunai
- Kalkulator
7. Insurans/ Takaful LPPSA
Panduan Mudah: Pembiayaan LPPSA Untuk Penjawat Awam
7. Insurans/ Takaful LPPSA
7. Insurans/ Takaful LPPSA
Pada tahun-tahun yang mencabar ini, amat penting bagi kita untuk merancang persediaan sebelum perkara-perkara yang tak di duga berlaku. Bak kata peribahasa, sediakan payung sebelum hujan. Ini kerana, kita tidak tahu apa yang akan terjadi pada hari esok, namun dengan persediaan dalam bentuk perlindungan insurans/ takaful, kita dapat mengurangkan beban serta mampu menghadapinya dengan lebih baik apabila aspek kehidupan kita dilindungi.
Bagi peminjam di bawah pinjaman LPPSA, anda dilindungi oleh dua jenis insurans/takaful yang telah disediakan oleh pihak LPPSA. Secara mudahnya, perlindungan insurans/takaful pemilikan rumah jangka Panjang (LTHO) melindungi kerugian dan kerosakan pada rumah anda. Manakala insurans/takaful (MRTA/MRTT) adalah perlindungan ke atas peminjam.
1. Insurance/Takaful (MRTA/MRTT)
Perlindungan insurans/takaful gadai janji merupakan pelan perlindungan kewangan kepada peminjam bagi menyelesaikan baki hutang sekiranya berlaku kematian, hilang upaya menyeluruh dan kekal. Terdapat beberapa jenis manfaat perlindungan antaranya:
• Kematian (kecuali disebabkan atau berkaitan dengan bunuh diri)
• Hilang upaya keseluruhan
• kekal Penyakit kritikal
Walaubagaimanapun, skop perlindungan adalah tertakluk kepada polisi perlindungan yang dikeluarkan oleh panel insurans/takaful kepada peminjam.
Bagi pemohon yang mempunyai sejarah penyakit sedia ada, panel insurans/ takaful LPPSA adalah berdasarkan free cover limit (FCL) yang bermaksud membolehkan anda mendapat perlindungan insurans/ takaful secara automatik tanpa mengambil kira faktor-faktor risiko peminjam. Namun begitu, terdapat beberapa pengecualian bagi perlindungan hilang upaya kekal dan menyeluruh seperti berikut:
• Hilang keupayaan kekal dan menyeluruh sebelum tarikh mula perlindungan MRTA/ MRTT
• Cubaan bunuh diri atau kecederaan yang disengajakan oleh diri sendiri.
• Berada dibawah pengaruh minuman keras yang memabukkan, mana-mana ubat narkotik atau dadah.
• Mogok, rusuhan atau kekacauan awam, pemberontakkan peperangan.
• Penglibatan dalam pelanggaran undang-undang jenayah atau menganggotai organisasi yang menyalahi undang-undang.
2. Prosedur pampasan jika berlaku kematian/ keilatan/ penyakit kritikal
Sekiranya berlaku kematian/ keilatan kekal kepada peminjam LPPSA, peminjam atau waris perlu memaklumkan kepada pihak LPPSA insiden tersebut melalui dua pilihan tersebut bagi menuntut pampasan:
• Tuntutan secara manual dengan mengemukakan; borang pemberitahuan kematian peminjam atau borang pemberitahuan keilatan/ penyakit kritikal peminjam. Borang dan dokumen sokongan yang diperlukan boleh di muat turun dari laman sesawang LPPSA.
• Tuntutan secara atas talian melalui borang online di portal LPPSA
3. Insurance/ Takaful (LTHO)
Kos membaik pulih kerosakan rumah akibat fenomena alam atau kejadian tak di jangka memakan kos yang beribu-ribu. Bagi pinjaman di bawah LPPSA, hartanah anda dilindungi oleh perlindungan pemilikan rumah jangka Panjang (LTHO) bermula dari tarikh kelulusan pinjaman (bagi pinjaman jenis 1 dan 5) atau tarikh pengeluaran harta mencapai 95% (bagi pinjaman jenis 2, 3, 4, 6 dan 7).
Tempoh perlindungan LTHO adalah sepanjang tempoh pinjaman dan jumlah perlindungan berdasarkan Anggaran Bina Semula (ABS)/ nilai hartanah semasa pinjaman diluluskan. Antara perkara yang dilindungi yang diberikan kepada peminjam adalah berikut:
• Kebakaran Kilat
• Letupan yang berpunca daripada gas yang digunakan untuk tujuan domestik
Walaubagaimanapun, anda juga boleh membuat penambahan skop perlindungan dengan menghubungi terus panel insurans/ takaful yang dipilih. Antara skop perlindungan yang disarankan untuk membuat penambahan adalah:
• Banjir
• Pecahan atau limpahan tangka peralatan atau paip air rumah
• Ribut taufan
• Gempa bumidan letusan gunung berapi
• Penenggelaman dan gelinciran tanah
• Kerosakan oleh pokok tumbang atau dahan atau objek daripadanya
Prosedur tuntutan pampasan bagi insurans/ takaful LTHO adalah bergantung kepada panel insurans/ takaful yang dipilih. Anda boleh terus rujuk kepada panel berkenaan dengan dokumen yang perlu disediakan.
4. Apa itu MRTT/ MRTA?
lnsurans/takaful gadai janji merupakan pelan perlindungan kepada peminjam bagi menyelesaikan baki hutang sekiranya berlaku kematian, hilang upaya menyeluruh dan kekal.
5. Apa itu LTHO?
lnsurans/ takaful pemilikan Rumah Jangka Panjang (LTHO) melindungi kerugian dan kerosakan pada rumah anda.
KANDUNGAN
- Apa itu LPPSA?
- Kelebihan LPPSA
- Syarat Kelayakan LPPSA
- Jenis Pembiayaan
a. Jenis 1 – Membeli rumah yang telah siap
b. Jenis 2 – Membina rumah atas tanah sendiri
c. Jenis 3 – Membeli rumah yang sedang dibina
d. Jenis 4 – Membeli tanah bagi pembinaan rumah
e. Jenis 5 – Melunaskan pinjaman sedia ada
f. Jenis 6 – Membina rumah atas tanah yang sedang dibiaya LPPSA
g. Jenis 7 – Ubahsuai Rumah - Cara Semak Kelayakan LPPSA
- Dokumen Yang Diperlukan
- Insuran/Takaful LPPSA
- Yuran Guaman LPPSA
- BONUS: Bina Rumah
a. Aliran Kerja
b. Kalkulator Kos Bina Rumah
c. Soalan Lazim
d. Lokasi Projek
DOWNLOAD E-BOOK PENUH (36 pages)
Panduan Mudah: Pembiayaan LPPSA Untuk Penjawat Awam
Dapatkan Quotation Anda Sekarang!
BERAPAKAH KOS BINA RUMAH SAYA?
Kami akan bina rumah berdasarkan budget yang anda tentukan.
Terima kasih, kami akan hubungi anda secepat mungkin.
Rumah 1 Tingkat Ataupun 2 Tingkat?
Kos ini merangkumi kerja-kerja awalan & pembinaan struktur rumah.

Construction: RM160 psf Preliminary: RM20,000

Construction: RM190 psf Preliminary: RM20,000
Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan
Berapakah Luas Keseluruhan Rumah Anda?
Hanya Masukkan Angka, Tanpa Koma ( , ). Contoh: 1000
Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan
Apakah Jenis Pembiayaan Rumah Anda?
Bina rumah lebih mudah dengan pembiayaan kewangan.

Additional Cost: RM4 psf

No Additional Cost

No Additional Cost
Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan
Anda Perlu Mohon Kelulusan Pelan Bangunan?
Kos ini merangkumi Fee Arkitek, Jurutera & PMC. Kelulusan PBT adalah wajib jika anda menggunakan pembiayaan LPPSA/BANK.

Consultant Fee: RM50,000

No Additional Cost

No Additional Cost
Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan
Sudah Ada Pelan Rumah Tersebut?
Kami juga ada sediakan servis lukis pelan rumah untuk anda.
Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan
Meter Kekal TNB & SYABAS
Kami boleh bantu untuk mohon meter tersebut (optional)

TNB & SYABAS: RM4,500

No Additional Cost
Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan
Full Spec ataupun Low Spec?
Senarai penuh dan perbezaaan 2 spesifikasi ini akan dilampirkan dalam email anda.

Full Spec: RM49 psf

Low Spec: RM9 psf
Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan
Anggaran Kos Bina Rumah Anda Adalah :
Sila isi butiran berikut. Kami akan hantar quotation & senarai penuh spesifikasi ke email anda.
Ringkasan
Deskripsi | Informasi | Kuantiti | Kos |
---|---|---|---|
Discount : | |||
Total : |